Funkcjonalny, niezwykle przemyślany, nowoczesny dom o powierzchni 144 m² znajdujący się w miejscowości Borowa, powiat wrocławski, gmina Długołęka. Aranżowany przez architekta, wykończony z dbałością o szczegóły, spójność, z wysokiej jakości materiałów.

Doskonała lokalizacja - dojazd do centrum Wrocławia zajmuje jedyne 25 min samochodem i 30 minut bezpośrednim połączeniem kolejowym a staja kolejowa jest 15 minut piechotą od domu.


DOM

Dom przeszedł generalny remont w 2023/2024 roku (na bazie budynku z końca lat 70tych). Przebudowane zostało niemalże wszystko - instalacja elektryczna (również zewnętrzna, doprowadzona do budynku), wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie (pompa ciepła woda-powietrze + ogrzewanie podłogowe w całym domu), wymienione i powiększone zostały okna (3 szybowe, 6 komorowe), przebudowano pomieszczenia żeby zwiększyć funkcjonalność i użyteczność domu, budynek został ocieplony styropianem grafitowym 15 cm z nową elewacją, nowe poszycie dachowe wraz z ociepleniem, rynny i opaska wokół domu.

Bardzo niskie miesięczne koszty utrzymania domu.

WNĘTRZA

Dom składa się z 2ch kondygnacji, wszystkie pomieszczenia są bez skosów, co sprawia, że są ustawne i funkcjonalne. Wiatrołap, przestronny hall, 5 pokoi, kuchnia z dużą jadalnią, 2 łazienki, oddzielna garderoba, kotłownia zaspokoją potrzeby rodzin z dziećmi.

* Parter łącznie o powierzchni ~70m2, składa się z:
- salonu ~22m2 z przestronnymi oknami i bezpośrednim wyjściem na duży taras ~30m2. Ekspozycja zachodnia sprawia, że w drugiej części dnia na tarasie i bezpośrednio w salonie jest dużo słońca
- dużej kuchni z jadalnią ~23m2. Meble kuchenne z Ikei z wykończeniem stolarskim, sprzęty w zabudowie, wszystko nowe, na gwarancjach
- elegancko wykończonej łazienki z prysznicem z oknem
- hallu ~11m2 wraz ze schowkiem pod schodami zagospodarowanym na pralkę wraz z suszarką
- przedpokój ~4,5m2 z przestronną szafą
- kotłownia z pompą ciepła.

* I piętro, łącznie ~70m2 składa się z:
- dużej sypialni wraz z indywidulaną garderobą schowaną za łóżkiem małżeńskim ~18m2
- 3 ustawnych pokoi (sypialni), dwóch powyżej ~13m2, jeden ~8,2m2
- łazienki z wanną z nastrojowym światłem do relaksu
- osobnej garderoby pomiędzy pokojami do przechowywania ~ 2,3m2

Całość tworzy nowoczesne, jasne wnętrza z ciepłym, naturalnym wykończeniem.
Pełne wyposażenie w cenie domu!

DZIAŁKA

Powierzchnia działki wynosi 900 m². Korzystne ustawienie domu na działce sprawia, że do dyspozycji pozostaje bardzo duży ogród, z drzewami owocowymi i możliwością dalszej, dowolnej aranżacji. Gwarantowana przestrzeń do zabawy dla dzieci oraz relaksu dla dorosłych. 30m2 taras z zachodnią ekspozycją pozwala na cieszenie się słońcem w drugiej części dnia. Studnia możliwa do przeznaczenia na nawadnianie ogrodu.

Na działce jest garaż-blaszak służący za pomieszczenie gospodarcze.

Cały teren działki jest ogrodzony, z nową bramą automatyczna, furtką oraz wykończonym podjazdem. Możliwość zrobienia wiaty garażowej dla samochodów przed domem.

OKOLICA I KOMUNIKACJA

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, przychodnia, szkoła, przedszkole, przystanek kolejowy i autobusowy i inne punkty usługowe, zapewniające wygodę codziennego życia.
Las - 100 metrów od domu
Najbliższy sklep spożywczy jest naprzeciwko domu.
Najbliższy duży sklep - Biedronka - 9 minut samochodem
Przedszkole - 5 minut pieszo
Szkoła podstawowa - 8 minut pieszo
Przychodnia NFZ - 9 minut pieszo
Restauracja z kuchnią polską - 2 minuty pieszo
Stacja kolejowa - Borowa Oleśnicka - 2 minuty samochodem lub 14 minut pieszo
Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiające dojazd do centrum Wrocławia w jedyne 25 min samochodem i 30 minut bezpośrednim połączeniem kolejowym.
Przystanek autobusowy linia 924 - 3 minuty pieszo.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Pełna własność, bez obciążeń.
Dom energooszczędny - niskie koszty utrzymania.

Agent prowadzący:
Agnieszka Wieczorowska
Tel.  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.