Dom jednorodzinny, gotowy do zamieszkania, słów kilka

WSKAZANIE PRZEZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puławy działka położona jest w terenie oznaczonym symbolami:

MNj ok. 65%; RPz ok. 35%

MNj - tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego na głębokości ok. 80m od drogi.

RPz tereny rolne z dopuszczeniem zabudowy

Uchwała nr XLIV/285/2002 z 13 września 2002r w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Puławy (Dz.Urz. Woj. Lub. 2002r, poz. 2644).

Dane techniczne budynku: powierzchnia zabudowy 128 m², powierzchnia użytkowa 98,72 m².

Konstrukcja budynku: fundamenty żelbetowe, ściany piwnic betonowe, ściany nadziemia murowane (suporeks), stropy betonowe, dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką

Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. Nieruchomość jest zagospodarowana i utrzymana w dobrym stanie. W części siedliskowej wykonano nasadzenia wieloletnie (krzewy ozdobne, drzewa), urządzono trawniki oraz ciągi piesze z kostki betonowej. Teren nieruchomości jest ogrodzony od frontu ogrodzeniem stalowym, z pozostałych stron ogrodzeniem z siatki na słupkach. Pozostała część działki stanowi teren zielony, częściowo zadrzewiony.

Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, wybudowany w 1978 r., w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek jest całkowicie podpiwniczony, parterowy, z poddaszem możliwym do adaptacji na cele mieszkalne (na dzień oględzin poddasze niewykończone, bez wydzielonych pomieszczeń). Schody prowadzące na poddasze zostały wykonane w ostatnim okresie (ok. 1 roku przed datą oględzin), a sama przestrzeń poddasza została przygotowana do ewentualnej adaptacji.

Stan techniczny budynku należy określić jako dobry, z uwzględnieniem przeprowadzonych prac modernizacyjnych, w tym:

a. wykonanie nowego pokrycia dachowego wraz z wymianą krokwi (ok. 3 lata temu),

b. modernizacja systemu grzewczego (wymiana elementów sterujących kotła),

c. remont WC (ok. 5 6 lat temu) oraz drugiej łazienki (ok. 2 lata temu),

d. częściowa wymiana instalacji elektrycznej (w tym w budynku gospodarczym oraz garażu w bryle budynku),

e. wykonanie instalacji umożliwiającej ładowanie samochodów elektrycznych.

Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (zbiornik bezodpływowy) oraz centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.

W części podpiwniczenia znajduje się dodatkowa przestrzeń gospodarcza, w tym pomieszczenie o charakterze piwnicy. W bryle budynku zlokalizowany jest również garaż, wyposażony w instalację elektryczną oraz zmodernizowane przyłącze kanalizacyjne.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o funkcji garażowo-gospodarczej oraz dodatkowa zabudowa pomocnicza (komórka). Budynek gospodarczy wyposażony jest w instalację elektryczną oraz oświetlenie zewnętrzne (czujka zmierzchowa)

Program użytkowy (parter):

a. ganek 9,24 m²,

b. korytarz 11,50 m²,

c. kuchnia 14,20 m²,

d. pokój 19,60 m²,

e. pokój 17,32 m²,

f. pokój 19,78 m²,

g. łazienka 4,75 m²,

h. WC 2,33 m².

W podpiwniczeniu znajdują się garaż oraz pomieszczenia gospodarcze.

Poddasze stanowi przestrzeń możliwą do adaptacji na cele mieszkalne, co zwiększa potencjał użytkowy nieruchomości.

Budynek gospodarczy pełniący funkcję garażowo-gospodarczą, murowany, wybudowany w 1981 r., jednokondygnacyjny, z dachem jednospadowym o konstrukcji drewnianej, krytym blachodachówką. Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, posiada standard użytkowy odpowiedni dla funkcji pomocniczej wobec budynku mieszkalnego. Elewacje są otynkowane, obiekt wyposażony jest w stolarkę okienną i drzwiową typową dla tego rodzaju zabudowy. Wnętrze jest wykończone, posadzki wykonano z płytek ceramicznych. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi około 40 m². Budynek zwiększa funkcjonalność nieruchomości, zapewniając zaplecze garażowe i gospodarcze.

Ryszard

Oferta prywatna

Tel. 6*6*0 5*8*9 9*4*7