Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Borowa
Budynek użytkowy 320 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy

Borowa, dolnośląskie

1 700 000 zł
320 m²
5 312,50 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Wójcik

Skontaktuj się

Budynek użytkowy

Borowa, dolnośląskie

zaktualizowane:
8 maja 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 700 000 zł

320 m²

5 312,50 zł/m²

Budynek użytkowy

Zaktualizowane: 8 maja 2026

1 700 000 zł 320 m² 5 312,50 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
-

Powierzchnia działki:
5 400 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

Powierzchnia działki:

5 400 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 700 000 zł (5 312,50 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 320 m²
budynek wolnostojący, 2 piętra; rok budowy: 1997; stan: do odświeżenia
pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry
wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 5 400 m²
teren płaski
dojazd drogą asfaltową

Media: ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie, kominek, gazowe
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Wro Nieruchomości, zaktualizowane: 08.05.2026
numer ogłoszenia: 34/7232/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Borowa, Długołęka, wrocławski, dolnośląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, teren niezabudowany

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna usługowo/przemysłowa składająca się z dwóch działek: działki zabudowanej 022302_2.0004.77/1 i działki niezabudowanej 022302_2.0004.77/2
Województwo dolnośląskie | Powiat wrocławski | Gmina Długołęka | Obręb Borowa
Obiekt funkcjonował wcześniej jako zajazd / restauracja.
Na parterze budynku znajduje się duża sala, zaplecze kuchenne i socjalne, sanitariaty, druga sala przeszklona/ ogród zimowy.
Na piętrze łącznie 9 pokoi - część pokoi z klimatyzacją, każdy pokój z łazienką.
Przed budynkiem oświetlony parking, miejsca dla samochodów osobowych oraz TIR (duży atut przy trasie przelotowej)

Ze względu na charakter i lokalizację nieruchomości świetnie nadaje się na:

- Catering centralny / kuchnia produkcyjna (Dowóz, tiry, busy, brak konfliktów zapachowych, duża kuchnia + magazyny)
- Centrum logistyczne / baza operacyjna firmy (np. firmy transportowe, instalacyjne, budowlane) - Funkcja niedostępna w strefach mieszkaniowych
- Serwis drogowy / centrum obsługi flot (np. floty kurierskie, serwis mobilny, centrum dyspozytorskie
- Dom weselny / centrum eventowe
- Centrum szkoleniowo-konferencyjne

Ta nieruchomość JEST IDEALNA DLA FUNKCJI:
głośnych
całodobowych
tranzytowych
logistycznych
generujących ruch samochodowy
wymagających dużego parkingu

Cechy nieruchomości:
- Bezpośrednie sąsiedztwo drogi wojewódzkiej nr 98 (Wrocław Oleśnica / kierunek Warszawa)

- Ruchliwa trasa przelotowa stały ruch lokalny + tranzytowy

- Dojazd z dwóch kierunków (duży atut logistyczny i komercyjny)

- Brak zwartej zabudowy mieszkaniowej w bezpośrednim sąsiedztwie

- Możliwość generowania hałasu / ruchu 24/7 bez konfliktów sąsiedzkich

- Duża działka (ok. 5 400 m²) parking, place manewrowe, rozbudowa

- Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych (TIR)

- Bliskość Wrocławia (ok. 15 20 min) i AOW / A8

- Stacja kolejowa w miejscowości zaplecze pracownicze

W MPZ działka oznaczona 11U-P tereny usług lub produkcji; Dopuszcza się lokalizację wyłącznie inwestycji nieuciążliwych
Obowiązuje przeznaczenie: 1) podstawowe: usługi, teren produkcji przemysłowej, teren składów i magazynów; 2) wykluczone: usługi handlu wielkopowierzchniowego, usługi kultu religijnego.
maksymalna wysokość zabudowy 12 m,
dachy o kącie nachylenia połaci do 55 ;
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,5;
intensywność zabudowy: a) minimalna: 0,001, b) maksymalna: 1,2;
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi: 0,2;
minimalna liczba miejsc postojowych, w tym miejsca w garażach: a) dla produkcji, składów, magazynów: 1 na 2 pracowników, b) dla usług: co najmniej 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m2 powierzchni użytkowej usług;
wyznacza się obszary zieleni izolacyjnej w ramach innego przeznaczenia - które należy zagospodarować zielenią trójstopniową - drzewa w formie szpaleru o wysokości sadzonki powyżej 2m i docelowej wysokości minimum 8m, krzewy oraz zieleń niska - trawa, łąka, byliny.
Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenów odbywać się będzie z dróg publicznych oraz wewnętrznych

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji obiektu.
Joanna Wójcik - Wro Nieruchmości

*Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i zostały przygotowane z należytą starannością, jednak nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i mogą ulec zmianie. Wiążące ustalenia zostaną określone w umowie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Joanna Wójcik

535 353...

535 353 491

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Wójcik

535 353...

535 353 491

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Wójcik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Wójcik

535 353...

535 353 491

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości